对于只有一套房的人，房价涨跌意义不大

原标题：买房净赚一百万，我坐上这趟末班车却不知它驶向何方

作者：西坡 来源：公号“冰川思想库”

这两天，我关注的一些苏州本地公众号又要高潮了。虽然它们三天一小潮，五天一大潮，但这次的高潮可能来得更猛烈一些。因为苏州又拍出了新地王。我为小编们的词汇量感到压力，像什么“面粉高过面包价”、“爱不起”、“配不上”之类，去年已经用过一轮了，所幸自媒体时代读者的忘性也大。

2015年以来，苏州的房地产市场在全国表现十分抢眼。我刚看到一则新闻，说苏州今年前8个月的土地依赖指数高达82.6%。不知为何，每次看到苏州房价上涨的新闻，我这个苏州新移民都有一丝尴尬。不是因为我现在已是半个既得利益者，而是由于一个巧合。

我和我老婆2015年初从北京迁来苏州。逃离北京的理由有很多，归根结底四个字——买不起房。后来了解到，在我们来之前的许多年里，苏州的房价一直波澜不惊，与北京的大江大海形成鲜明对比。

我们刚到苏州，听说均价才1万元左右一平方米，十分惊讶。就像习惯了北京的拥堵之后，去哪里都发现一路畅通，看多了北京的房价，去哪儿都觉得房子是白菜价，上海、深圳除外。不过那时我们没有买房的想法，只是觉得在这个城市，买房是一件可以期待的事。

没有了房价的高压，又赶上春绿江南的好时节，刚来苏州的那段时间，十分逍遥自在。万万没想到，没安逸多久，我就亲眼见证了苏州快步进入炒房时代。或许是命中注定，我逃得出北京，却逃不出房价的掌心。

我的反应一向迟钝，在房价上也是如此。2015年苏州房价上涨，尤其是园区房价飙涨，源于几次土拍，拍一次涨一次。但这是我事后才从房产销售那里了解到的。我刚开始意识到房价涨得凶，完全是偶然。

当时租的房子，房东突然要收回，说着急用钱要卖房。房东态度很坚决，痛快地赔了违约金。我们一打听，原来那套房子几个月里单价已经涨了好几千，涨到了1.6万元左右一平方米。当时看来，这已经是很高的价格了，是以前的苏州人不敢想象的，房东急于在高位出手也在情理之中。后来我们不止一次讨论，假如那位房东当时真的把房子出手了，他一定会痛骂自己很多年。

看到附近房价都已飙到1.6万元一平方米，我们开始有点着急，但没有立马下定决心买房。又是一次偶然，一位北京的朋友来苏州出差，聊起苏州的房价，他拿自己当初在北京买房的经历为依据，劝我抓住机会。那天晚上回去之后，我想了很多，想得最多的是，假如错过了这班车，我很可能“错失”苏州。

以我们当时的储蓄加上父母可以提供的支援，按当时的房价，买一套位置满意、100平方米左右的房子，钱刚刚够。假如房价继续涨，我们只能考虑更偏的位置。如果不满意的话，只能继续观望，那买房就又遥遥无期了。在北京干瞪眼了这么多年，假如再错过苏州买房的机会，那这一生岂不是太悲剧了?

抱着追赶“末班车”的心态，我们迅速地看了附近几个楼盘，挑中了一个小区。当时这个小区只有上次开盘剩的一些房子在卖，楼层都并不好，但时间已不容许我们再挑挑拣拣。在我们买房的过程中，销售一直在恐吓我们，“下次开盘就到两万了”。我们知道他的小心思，但心里也嘀咕，万一他说的是真的呢。

2015年国庆节刚过，我们交了首付，拿到了合同。在那一刻，心里的石头终于落了地。我不会被房价再一次抛弃了。

事实证明，那个销售没有骗人。我们买房之后不到半年的时间里，苏州的房价又大涨了一波。与之相比，之前的涨幅简直不值一提。拿我们那个小区为例，开盘时1.4万元一平方米，我们买的价格是1.7万元一平方米，后来一路涨到接近3万元一平方米。

买房的时候，我们还有点担心自己是接盘侠，到了过年的时候，我们俨然已成为“买房成功人士”。短短几个月，净赚一百多万，我甚至从没想过自己会有发这笔横财的命。买房顿时成为我们人生中最正确的决定。相形之下，之前多年的挣扎奋斗都显得苍白无力。

坦白说，我们当初甚至都没有想过，故事会是这样的结局。我们想的只是输不起，于是本能地抓住了最后的机会，其中又有很大的运气成分。

对我来说，买房最大的好处之一是，再也不用为房价新闻揪心了。不管媒体如何报道，专家如何评论，你都可以跟着谈笑风生了，再也不用压抑内心的绝望和愤怒。

其实对于像我这样只有一套房子的刚需族来说，房价的涨涨跌跌意义不大。卖掉房子还掉贷款还能剩多少钱的数字游戏，只能偶尔意淫一下罢了。房价越涨，越不敢卖，你怕再也买不回来。再买一套?对不起，真没钱了。

唯一可以让我找到优越感的是平行世界的我：在那个世界里，出于种种原因，我没有赶上末班车，攥着多年攒下的积蓄，苦等房价下降的那一天。我继续写文章指点江山，却唯独不敢对房价说三道四，因为我自知没有资格。

可是现在我就有资格谈论房价了吗?我侥幸地赶上了末班车，却不知道自己坐的是什么车，也不知道它会开往何方。有人知道吗?

编辑：news11