海南“闹心”的别墅

海南“闹心”的别墅

——鲁能集团海南分公司承建别墅问题多

(消费日报网讯：薄胜朝)在海南省购买一套单元房或别墅是我国内地很多人的愿望，海南省四季植被翠绿，景色怡人，空气清新，富含氧离子高，是养老、休闲、度假的“天堂”。但是，面对期房优惠价格的“诱惑”，还有房屋工程质量、证照等因素“潜在”的风险，你是否购买到了一套称心的房产!

从河南省农村走出来的李先生，经自己多年奋力拼搏，终于积攒了一笔钱款。李先生首先想到的就是改变住宿条件、环境，在海南买套别墅，用于休闲、养老。但精心挑选的别墅竟存在严重的质量问题，令李某闹心不已。李先生多次与开发商沟通无果后，找到当地政府职能部门，但时至今日，也未能弥补李先生心中的“疮伤”!

李先生于2010年11月30日购买海口市老城开发区盈滨半岛鲁能地产开发的东1区A区233A号别墅一套，房屋面积263.66平方米，交房时间为2012年4月。别墅交房后，在长达4年的时间内别墅没有“身份证”，直到2016年3月份才通知李先生领取房产证。这时，李先生发现房屋大梁处有一道明显的裂缝，经详细查看，竟是主梁断裂。

为解决主梁断裂问题，李先生丢下家乡的工作不管，在海口市澄迈县居住两个多月，与相关工作人员多次进行沟通协调，长途电话也打了无数次。

鲁能集团海南分公司物业虽多次安排工作人员前去调查，却说只能用树脂胶将裂缝粘上或者打新梁顶住。面对如此重大的质量问题，我们怎能拿家人的生命安全开玩笑，李先生强烈要求换房或者退房。面对李先生的要求，开发商和物业工作人员开始互相推诿，不予解决。

无奈之下，李先生四处拖朋友协调。2016年7月，开发商终于同意换房，并答应置换A19号房屋。该房屋比已购房屋多出30平米，李先生同意补齐差价进行置换。可到了执行阶段，他们又推脱说我们已经办理房产证，更换手续麻烦，无法置换，此事被搁置，至今没有任何进展。 李先生如实告诉本网!

除此之外，白蚁侵蚀了整个大门、地面和卫生间空鼓等问题也接连被发现，经过与物业多次协调，至今没有解决。

11月25日，本网来到海口市老城开发区盈滨半岛鲁能地产东1区A区233A号别墅，该别墅房屋面积263.66平方米，外表华丽堂皇，富有西方文化的建筑风格。记者走进该别墅发现，墙壁四面水泥犹如儿童“涂鸦”。张先生(李先生之友)告诉记者，这四面墙壁不均匀的水泥色彩就是因各种工程质量原因，后来进行修补留下来的痕迹!

从修补痕迹来看，该别墅内侧四周早已体无完肤，就像是“牛皮癣”。这样的房子谁愿意装修居住啊?即便装修能够遮盖住这些牛皮癣，但心里的牛皮癣怎么能遮盖，它始终因工程质量问题成为业主的一块心病!李先生气氛地告诉本网。

本网随机走访了附近其它几户别墅，发现墙壁四周也存在大量修补后留下的“牛皮癣”等症状。

25日，下午，本网来到海南老城经济开发区规划建设局，该局办公室得知本网来意后，要求本网先去管委会办公室。本网在管委会办公室见到了办公室吴主任，吴主任详细了解记者来意后说，为便于处理该事件，要求留下李先生反映材料，用于给相关领导及主管部门沟通，并要求李先生在单独写一份详细情况说明送至开发区管委会，管委会会按程序正式受理该事，按规章制度给予协调处理。

李先生得知海南老城经济开发区管委会领导鲜明态度，自以抓到救命稻草，便连夜书写了一份情况说明，由其朋友亲自送至开发区管委会，但时至今日，该材料如石沉大海一般，至今没有任何人与李先生联系。

期间，本网与海南老城区开发区吴主任联系，吴主任信誓旦旦地说：“材料送过来就可以了，领导会很快批示此事的!他们(李先生)可以凭送材料时登记的备案编码随时可以查询到事情处理进展”。

12月21日，李先生面对无期限等待，再次投诉至本网。

本网拨通海南老城区管委会吴主任电话，欲了解事情进展，但电话处于无人接听状态。

民生无小事，希望海南老城区管委会及相关职能部门，认真对待消费者投诉，不要像青岛大虾一样，一栋房子毁了海南省的旅游名片!

编辑：news11