恒易融：申请房贷四大占“便宜”技巧

对于普通购房者来着，借款买房是首选。而如果在申贷过程中能掌握一些技巧的话，不仅可以省钱，还能让购房者花钱花的舒心。以下四大占“便宜”技巧，我们一起来学习下。

一、选对还款方式。还款方式的选择因人而异。一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，这样整个借款期的还款压力是不变的;而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法，这样整个借款期的借款利息会较少。当然，针对部分收入变动较大的购房者，我们建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又适度的节约部分借款利息。

二、优先考虑公积金贷款。如果借款人按时缴存了住房公积金，借款买房时毫无疑问应优先选择住房公积金借款。

三、确定合理的借款期限、额度。借款期限的选择主要考虑三方面的因素：一是借款人的可能最长按揭借款期限;二是借款人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等;三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身条件允许的情况下，经济降息期，应适当延长借款期限;经济加息期，应适当减短借款期限。

四、提前还款可以选择等额本金。采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。因此，如果买房时就打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

编辑：邹沛霖