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从资管新规下的理财市场调整期,看真正的“未来资产”是什么?

时间:2018-09-29 16:02:28 来源:上海信息港

2018年对于众多投资者来说,并不是太友好。股市、基金、黄金、汇市等持续震荡。此外,今年4月27日,央行等四部门发布《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》(以下简称“资管新规”),受此影响,投资理财市场进入深度调整期。

示意图丨图片来源于网络

由于资管新规提出了打破刚性兑付和对刚性兑付行为实施举报奖励的原则,且强化了外部审计机构的责任。因此,过去老百姓广泛接受的银行理财,可能要受到不小的影响。也就是说,银行理财也不能“保本”了,不能“保本”就意味着不“保险”,不“保险”就是有风险。究其意思就是,资管新规之后,银行理财产品不能保证承诺本金和收益了。

过去的十年,国人算是“幸福”的了,不少理财产品预期收益多少,就可以拿到多少,高的时候每年超过10%的收益。然而,风险却一直在累积,随着监管趋严,刚性兑付的打破掀开了新的篇章,这一点在2016年已经开始慢慢展现。

放眼现在的市场,对于有点存款的国人来说,最大的焦虑是如何保护自己所攒的财富。

股票,“股市有风险,投资需谨慎”,A股再次上演千股跌停,跌破2700点;存款,央行降准,货币宽松政策进一步落实,加速通货膨胀,人民币贬值,资产缩水;买外汇,截至目前还有很多人站岗在6.9汇率;黄金,与前两年的辉煌业绩相比,今年黄金市场较为萎靡,上半年跌幅达到了3%左右。

坦率说,真正留给大多数人保护自己财富的路,越来越少了。所以,优质资产,就是通胀时代的财富保障。

什么资产,才算是真优质?

在当下,买房者看到的是限购、限贷、限售等政策对实体住房投资和交易的制约,而投资者看到的却是房子作为具有居住价值的资产,在中国城市化进程继续、居民住房升级需求依然旺盛的背景下,仍有很强的刚性需求支撑;在不确定性增多、资产荒重现之时,中国房地产行业仍是极重要的优质资产来源。

示意图丨图片来源于网络

对购房者来说,能够让你的资产在涨潮时迎风向上,在退潮时能避免裸泳的资产,就是真正优质的房产,你要做的,只是如何选择,找到更加合适的置业标的。

紧跟政策和规划,坐拥城市未来

政策和发展规划往往能产生不可估量的影响。

在住宅限购的情况下,希望通过购买优质不动产实现财富保值的很大一部分人都会选择商业地产,而这与政府的城市规划密不可分。以成都为例,“武侯新城” 西部地区电子商务产业发展基地战略会带来的发展机遇,使得位于其中的地产项目具有发展潜力。

以电子商务产业集聚为主力发展的武侯新城,在政策的强力支持下,产业和人口的集聚以及区域价值的凸显,已云集中金茂、当代中德等在内的品牌开发商在区域内打造标杆豪宅产品。

这些项目在助推区域成为名副其实的成都“豪宅第三极”的同时,也带来了住宅供应特别是刚需、低总价产品的稀缺,让区域商业产品的价值愈发凸显。

向城市核心区域靠拢,提前锁定未来价值

CBD、轨交沿线等地的房产长期以来都具有升值空间,今后还将延续这一优势。因此关注轨交建设等市政信息同样能从中寻找到房产购买的价值洼地。

璞誉·空间站择址武侯新城核心居住区,无缝接驳3、9号线双地铁,距3号线武侯立交站(在建)约260米,距地铁9号线(在建)武青南路目约620米;武侯万达、吾悦广场等商业配套环伺,醇熟生活。当代中德·璞誉扼守武侯新城商圈,共享地铁和商圈巨大的人流、物流,高度匹配武侯新城集聚的产业群体,将为项目带来更强力的价值加持。

璞誉·空间站区位图

武侯吾悦广场实拍

产业转型升级发展中,武侯新城先后完成了产业集聚、人口导入。目前,区域配套日渐完善,由此带来的武侯新城特别是核心居住区的价值,已充分显现,兼具居住、投资价值的优质房产,无疑将是优质资产的首选。

璞誉·空间站,用未来眼光,布局未来资产

中高端改善产品已经是目前成都市场的主流选择,对于二次甚至三次置业的成都购房者来说,优质资产选择尤为重要,现在的选择则提前锁定了未来资产。而择址武侯新城核心居住区的当代中德·璞誉,可以说集合配套、产品、物业服务等众多后天优势于一体,以多重价值保障其产品价值的稳定增长。

在产品设计上,璞誉·空间站力邀德国“红点设计”金奖获得者张清平,萃取湾流飞机舱内空间设计理念,引领区域内个性化产品设计标准。在保证产品力同时,璞誉·空间站特别引入绿城物业和“资产管理服务”模式,关注客户当下的居住品质,为客户制定长期稳定的资产服务与管理计划,旨在提升产品附加价值,达到资产的稳盈增值。

璞誉·空间站入口效果图

产业人口大量集聚、持续攀升的醇熟配套板块价值、产品与客群需求的高度匹配,璞誉·空间站,成为搭上武侯新城城市发展红利释放下的佳选。选择优质“资产”,才有机会在资产保卫战中取胜,保障财富安全。

编辑:邹沛霖

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