掌握“稳、准、狠”三把利剑， 柬埔寨房产投资稳赚不赔

国内房产遭遇政策严控，人民币不断贬值，现行的市场环境下，国内投资渠道变窄、益不理想，越来越多投资客将投资眼光转向海外房产。放眼全球，海外房产投资无需紧盯大国，拿好“稳、准、狠”三把利剑，照样行走世界，赚得盆满钵满。

海外资产配置，遵循“稳、准、狠”三大原则，让你投资有道。

利剑1：方向要“准”

海外投资风向转向柬埔寨

2012年以前，富裕阶层的海外资产配置，集中在美国、澳洲、加拿大、英国、欧洲等地。然而近几年，越来越多的人开始转向东南亚，其中，最瞩目的便是柬埔寨。

据柬埔寨发展委员会 (CDC)数据报告显示 ，截止2018年8月，中国在柬埔寨的投资额高达162亿美元，居柬埔寨外国投资首位，投资者投资风向已渐渐转向柬埔寨。

多重政策催热柬埔寨资产置业

中国的“一带一路” 倡议中，柬埔寨占据绝对地理位置优势。同时，柬埔寨契合“一带一路”倡议提出的发展计划，如柬埔寨投资法允许外资100%持股，允许外国人购买一楼以上的房产等政策，也大大的坚定了全球特别是中国人的投资信心。

近期，美联储加息、中国央行降准政策一出，放水之后的货币贬值，为寻求保值渠道，更多的资金流向房产甚至海外房产，而备受关注的柬埔寨成为海外资产配置的大热。

利剑2：实力要“稳”

洪森总理连任，柬埔寨政局稳定

在东南亚，柬埔寨是近30年来政局最稳定的国家。2018年7月29日，洪森在大选中获胜，再次连任柬埔寨总理。柬埔寨的政治环境将会长期保持稳定。

柬埔寨的政治动向向世人表明，柬埔寨或将重走中国的发展之路，如此光明的经济发展前景令海内外投资者受到鼓舞，自此金边房产一路上扬。

柬埔寨经济发展稳定

柬埔寨GDP实现了连续8年以超过7%的均速增长，被誉为“亚洲经济新虎”! 据柬埔寨国家银行报告显示：2018年柬埔寨国家经济增长率为7.3%;而金边作为柬埔寨的首都，更被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。

未来几年柬埔寨GDP仍将保持高速增长，进入30多年来的最好发展时期，金边经济一片向好。

金边房地产发展稳定

作为柬埔寨经济、文化、政治、商贸等领域的核心地区，金边的房地产发展速度飞快。金边写字楼、高端酒店、天际公寓不断拔地而起，截至目前，金边高楼大厦已近1000栋，有199处住宅区和排屋区，979栋高楼、288家豪华酒店。

利剑3：收益要“狠”

投资回报率全球第四

如果在美国、欧洲等发达国家买房，其投资成本高昂，但投资回报空间较低。但是，在柬埔寨投资房产，投资回报潜力更大。据相关数据显示，在2018年全球租金回报率的榜单中，柬埔寨首都金边领先一众投资者热捧的房产市场泰国、菲律宾、越南等，以6.92%的成绩名列全球第四，东南亚第一。

同时，金边公寓出租率高达80%-95%，金边的房产市场呈现出势不可挡的趋势，投资潜力无可限量!

房价快速上涨，涨幅达26.2%

如今柬埔寨经济飞速发展，伴随着的房地产业的兴旺发达，房产价格也在飞速上涨。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨首都金边目前均价2500美元/㎡，在东南亚国家首都中价格较低，但却以平均高达20%涨幅增长，2015年更是增长了26.2%，是亚太地区国家中，增长率最高的城市。

而根据《有路2017一带一路十国房产投资数据报告》，金边房价涨幅高达16.7%，排名“一带一路”国家榜首。

永久产权和美元计价双重保险

在柬埔寨，外国人允许购买一楼以上的房产产权，可作为家族财富世代传承。柬埔寨的外汇政策100%开放，无外汇管制，金钱可随意携带进出国境。柬埔寨是世界上第三大美元资产国，绝大多数资产以美元计价和交易，美元作为世界货币，其稳定性毋庸置疑。

抓好“稳、准、狠”三把利剑，抓住投资柬埔寨金边的最佳时机，海外资产配置当看柬埔寨金边。

柬埔寨房产投资，优选太子中央广场实景现房

太子中央广场位于金边核心区域诺罗敦大道南段，毗邻国家使馆区，5分钟生活圈内包罗金边大皇宫、独立纪念碑、Naga购物中心、永旺商场等， 25分钟可抵达金边国际机场。项目齐聚太子超市、国际美食广场、无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等优质配套，全方位满足业主多重需求。

▲太子中央广场现房实景图

现23-126㎡世界级精装公寓现房呈现，3年无忧返租，月租抵月供，年租金回报率高达8.9%左右。例购53.28㎡一室两厅，20年月供 $782，返租 $930，回报率高达8.8%。

编辑：邹沛霖