柬埔寨房产迈向黄金时代，投资金边太子国际广场正当时！

回首2018年，国际大事风起云涌：中美贸易摩擦、全球股市动荡、市场大变革!国内大事波动不断：沪指跌破熔断底2638点、2018年中国房地产调控450次创史上之最!朋友圈里，各行各业哀鸿遍野，充斥着裁员、寒冬和熊市的字样。不得不说，2018是充满着“荆棘”的一年。

如今2019刚刚开启，新的一年，挑战更大了，不确定性也更多了，但也正是在这种挑战和不确定性中，也许就蕴含着前所未有的机遇。2019年全球经济下，2019年的第一笔资产应该投向哪里?

买房还是炒股？

买房和炒股对投资者来说是最常见的两种投资方式。但一方面在于高居不下的美股市场，可能会存在高位调整乃至熊市下行的风险;而作为全球资本市场的龙头，美股市场步入实质性熊市，将会对全球股票市场构成较大的冲击影响。

对于买房，国内房地产市场近年来一直在强力地调控升级。前段时间，山东菏泽首先取消了限购令，跟风松绑，国内的房地产市场似乎迎来了再度松绑的时期。

因此，对于国内房地产市场而言，因城施策可能会成为2019年的关键点，但房住不炒的定调背景并未发生实质性的转变，国内投资渠道依旧狭窄。即使部分地区的微调，估计不会造成房价全面性的大幅上涨。2019年，想在国内房产市场寻找机会，依旧渺茫。

在不确定性寻找最大的机会

国内国际如此多的不确定性，投资者也许更加迷茫，到底去哪里寻找机会?下面这两张图也许会给你些许启示：

世界人口密度

全球各区域GDP增长情况

稳定的政治，稳定的货币，持续增长的人口，持续增长的经济，这些地方才会有持续增长的房价，才是投资者一直寻找的“最大概率机会”。

这个地方就是——东南亚。东南亚近年来有持续的人流、钱流、物流的涌入，未来的5-10年内，它的成长，将不可预期。

现如今的国际经济形势来看，想要海外置业，第一就是对冲风险，第二就是寻找洼地，实现利益最大化。

比如曾经全球最贫困的国家柬埔寨，GDP增长逐年破7%，说是飞速也绝不为过，美元资产属性，全球热钱持续涌入，外国人数激增，首都金边的国际化程度堪比香港，房产市场一片欣欣向荣，而他曾经的“穷”，也成为了其现在最大的优势，起点越低，后劲越大，才能飞的更高。

对投资者来说，东南亚一直是洼地所在，而柬埔寨就是“洼地中的洼地”。

不可忽视的美元资产力量

除了东南亚新兴市场的“最大概率机会”外，更多的投资者从2018学会了的，绝对就是这不可忽视的美元资产力量。

在“2018年各类投资产品的收益率”榜单中，除了美元一枝独秀，收益率达5.13%，其它流动性资产价值只有跌或暴跌两个命运。这一年，美联储四次加息，牵一发而动全身，全球经济都受到不同程度上的震荡，人民币首当其冲。 “海外资产配置”成了投资领域的关键词，美元因此成为了投资者首选的避险资产。

全球经济下的投资新机遇

得益于美元的持续走强，柬埔寨作为世界第三大美元资产国、亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，房产的投资收益非常可观，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，核心区域房价仅为1-2万人民币/平米，还有很大的上涨空间。

在“2018全球租金回报率”的比拼中，柬埔寨首都金边的租金回报率仅次于美国达拉斯、日本大阪、名古屋，位列全球第四、东南亚第一，租金回报率高达6.92%!

根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2030 年柬埔寨城市人口将增至 792 万，约占全国人口的 44%。2015 至 2030 年的 15 年里，柬埔寨城市至少需要 80 万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个。

而2018年底，金边市区完工且可供使用的公寓数量大约在2.5到2.8万套。伴随外国人不断涌入，加上房屋租售长期处于供不应求的状态，2019年的租金更加令人期待。

综上所述，柬埔寨房产市场的投资价值绝对是稳步上升的。当下，无论是投资还是自住，在柬埔寨金边置业都是明智的选择!

金边投资置业推荐——太子国际广场

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▲太子国际广场效果图

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编辑：邹沛霖