400万可以在北京买到什么样的房子？

大多数购房者在确定买房预算后,率先面临的问题就是选择新房还是二手房?随着房价的持续上涨,对于很多购房者来说,能拥有一套自己的房子成了一个奢侈的梦想。手持400万元的预算,很多人可能会选择二手房。

400万的二手房是什么样子的?

据房天下研究统计,二手房5月均价64092元/㎡,总价越低,购房的可选范围就越小,400万相对于北京的二手房均价而言,大概只能买40-60平米,也就是一居室的面积,基本是老旧二手房。

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“旧”,这个旧包含了房屋陈旧,物业陈旧。很多二手房从外观上比较陈旧,内部结构不是很合理。这样,居住的品质可能会有所降低,而且房屋陈旧,相应也会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,实际购房成本也将提高。

小区物业较差,早年的小区物业都比较差。整体的管理能力,小区的设备维护、卫生、绿化等堪忧。车位也不是很充足,小区的安保问题也是需要考量的重点。

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400万该如何选择?

到底是买价格低但房龄大的二手房,还是买新房?虽然买二手房,对绝大数预算有限的购房者来说,也是一个不错的选择,但对于追求生活品质的人群,则非常不建议买二手房,毕竟其居住舒适度通常较差。

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购房者在购房时必须考虑到家庭的成长性。如果说家庭的结构有可能会改变,比如说要生孩子,或者将来父母可能年龄大了,需要接到身边来照顾,那考虑到未来家庭人口的变化,则会需要更大面积的住房,最好还是选择新房。

400万元的预算,除了城区的老旧二手房,在目前的市场上能买到什么样的新房?购房者又该如何选择?

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位于京南区域的北京城建·宽院·国誉府就是一个不错的选择,400万可享雅致静谧的宽奢墅院。

带院子的别墅

一轴五进一环五巷,重拾盛唐院子时光

中央景观带重现唐代宴乐之美,园中有景、景中有画、画中有诗,墅境生活其乐融融。师法唐宴,复兴盛唐风骨,外依世界新中央墅区,不舍繁华;内含墅园,别有洞天,诗意栖居。

北京城建·宽院·国誉府园林效果图

生态宜居,环境优美

3000亩原始次生森林,高负氧离子时时沁透心灵;12万平米采育公园,3万平米文化休闲公园和凤河自然河道景观,生态纯境,回归心灵栖居的绿色生活。

凤河示意图

名校环伺,精英教育

随着区域的发展,周边教育资源不断完善,采育第一幼儿园、皇城根小学、采育中学、北京三十五中(国际部)等优质教育资源,让区域文化氛围浓郁,在区域内形成了完整的全龄一站式教育链条。

两横四纵,接驳京城繁华

项目地处进京的交通枢纽,交通条件优越,多维路网四通八达。东南六环、首都环线高速、京台高速、京津高速、京沪高速、京福路等多条高速通达北京;兴20路、兴32路、926路、995路公交直达东三环、亦庄、旧宫。在建的S6号城际铁路未来将接驳两大机场、首都副中心。

北京城建·宽院·国誉府区位示意图

医疗完善,极致奢享

同仁医院、东方医院、北京绿康源医院等多家专业医疗机构,丰富了当地医疗资源。专业的医资、完善的医疗设备,悉心体贴的服务质量,时刻保障您和家人的健康。

北京大兴国际机场墅区,约130-240㎡三面宽全明墅,首付160万起,敬请关注。

编辑：甘娅玲