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金边公寓市场2020年盛景如虹,投资紫晶壹号正当时!
时间:2020-02-14 16:23:50 来源:互联网

柬埔寨是近年来东盟地区国内生产总值(GDP)增长最快的国家之一,在过去20年里,GDP保持平均7.7%的年增长率,首相洪森表示,目前柬埔寨正走在符合自己国情的发展道路上,有望实现政府制定的于2030年成为中高等收入国家的目标。经济的飞速发展,推动了房地产行业的快速增长。

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据土地管理、城市规划和建设部的数据显示,目前金边市场上有20000多套公寓单元,包括正在建设的公寓项目,预计将有60000 多套进入市场,供应量每年增加约10000 套。

VTrust Appraisal研究和编制的《金边2030 年-房地产行业十大预测》中指出: 到2030 年,金边市场的公寓供应总数将超过30万套,比2018年增长近五倍。

在柬埔寨房地产快速发展的大环境里,未来金边的公寓行业也将继续稳步增长,主要原因有三个:

第一、居民消费观念改变,住房购买能力增强

随着首都居民生活方式的变化,尤其是年轻一代国民的生活观念也开始发生变化,越来越多的居民追求隐私和舒适的城市工作环境。加上如分期付款计划等越来越多的融资选择,人们购买住房的能力明显提高了。据观察,在过去的两三年里, 当地人的居住选择更倾向于公寓。这一趋势将进一步推动市中心公寓数量的增加。

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第二、新项目将远离市中心,市内公寓需求增加

根据VTrust Appraisal 研究主管 Hoem Seiha 的观点,由于建设空间的紧缺,未来新的地产项目都将建在离市中心至少20 公里的地方。这对于在金边市内工作的上班族来说,若选择新地产项目,每天路上就得经过 20 公里的路程,到2030年这个距离还将继续扩大。所以,城市交通的拥堵、出行时间的漫长都将成为刺激人们在城市内购买公寓的重要因素。

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第三、传统住宅房价格上涨,公寓价格相对合理

未来3到5年,由于传统住宅建设用地紧缺,金边市内将不再建造新的传统商品房和住宅小区,这将直接导致目前已有的传统住宅房价上涨。对于大多数的中等收入水平人群来说,将很难在市内买到价格合理的传统住宅。而与市外的新地产项目价格相比,市内公寓价格基本接近甚至更加低廉,这也是未来刺激人们将在市内购买公寓的重要因素。

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另外,柬埔寨估价师和房地产经纪人协会副主席MannChandy也表示,对于中低收入者来说,投资小块土地是投资公寓和房产行业中一个不错的选择。与此同时,他也提醒大家投资置业切忌盲目,必须仔细检查出售土地的房地产公司是否有执照,以避免被欺骗。

柬埔寨金边置业优选紫晶壹号

紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处,整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设,鼎筑金边城市新地标,荣启金边湾居生活。

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▲紫晶壹号项目效果图

项目十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货、水净华小学(中学)、谢亲王中学、美国诺顿大学,柬华理工大学、日本顶尖北原国际医院、金边奥林匹克体育馆等多项配套。区域内拥有金边首个五星级酒店——Sokha酒店、金边第一座野生动物园和森林旅游园——“金边Safari World野生动物园”和亚洲规模最大的水上乐园(预计2019对外运营)。

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项目自身拥有国际化居家配套服务,无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全;户型设计更是精雕细琢,实现“户户观景”,打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。

现48-127㎡晶品一居、阔景两居,奢雅三居多重精奢户型正在热销中,臻享东南亚巅峰人居生活,提前抢占金边湾区发展原始股,正当时。

编辑:PL

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