南京海峡城河西地王

此次成功进军南京 河西后，世茂领导的海峡建设将成为在大陆开发的第三个海峡城项目。

 

南京一直是一座没有缺少“地王”的城。在2010年末，和黄招商 河西相继创下记录后，该地区在2月初再次切断了价值4.7亿的巨无霸。

此区间在转让前成为河西的新统治者，如果销售成功，则先前河西区域的总价格王记录将再次更新。

河西新地王

据南京国土局出让公告显示，此地块编号为NO.2011G07，东至淮河路、西至天保街、北至扬子江大道、南至江东南路，属一副商住用地占地面积约为34.1万平米，综合容积率2.76，折合楼面价为4752元/平米。

根据NO.2011G07的地理位置，其正好处于南京河西今年重点推进的“海峡城”范围内。

在今年1月份召开的新闻发布会上，南京河西新城建设指挥部介绍，河西今年重点推进“六城两中心”的建设，“海峡城”是其中的重点之一。

资料显示，“海峡城”由扬子江大道南延段、新河路、淮河路围合而成，总占地面积约为323万平方米。

按照比例，虽然本次出让的NO.2011G07地块面积虽不足“海峡城”总面积的11%，但根据地理位置，另外加上本次公布的拿地要求，很显然，位于河西南部的“海峡城”建设随着此地块的挂牌已经正式启动。

出让公告要求，NO.2011G07地块开发建设按规划局最终审批方案执行，即将投建的商务办公与住宅项目也须同期开工，同步建设;且地块中居住用地面积193333.8平方米。

与此同时，还规定该地块中的办公用房2/3只能销售或租赁给台资控股的高科技企业，并经河西指挥部同意。

巧合的是，“海峡城”在去年已经和一家名为海峡建设投资有限公司签订了意向协议。

而根据一政府公开信息披露，海峡建设投资公司正是由香港世茂集团牵头，另外参与的还有新鸿基地产、恒基兆业及台湾远雄、东元等。

该公司将联合两岸三地业界，共同参与开发两岸的商业地产，同时配套相关市场开发与产业招商。

世茂与海峡城

事实上，海峡建设投资的步伐早已在福建以及成都迈出。

早在2010年6月，平潭综合实验区管委会在福州与海峡建设投资有限公司签署了《平潭海峡城项目战略投资合作框架协议》。

据了解，该项目被称为“平潭海峡城”，位于海坛岛南侧，火烧岛区域，北邻海峡一角，南邻规划中的客货滚装码头，西邻海坛海峡，东为国际休闲旅游区。

而平潭“海峡城”项目首期投资总额达150亿元人民币，拟用3年时间建成。

其中，占地约9800亩的启动区规划以旅游、商业及配套居住新城为主要内容，拟建设集旅游休闲区、综合商务园区及配套居住示范社区等为一体的现代化滨海生态城市综合体。其后期将另规划投资产业区、教育区及其他配套。

不久之后，即10月23日，在许荣茂董事会主席，在成都市投资说明会和项目签约仪式之后，正式宣布海峡建设投资将投资320亿元在蓉兴建成都海峡城。

据了解，成都海峡城位于该市新客运站区内，总建设面积1200亩，总建筑面积约320万平方米。

本公司经济和研究开发基地、现代服务业、生态住宅融为一体的国际商务生态城市。预计第一期投资32亿元。

因此，如果此次进军南京 河西成功，由世茂领导的海峡建设将成为在大陆开发的第三个海峡城项目。

编辑：徐霞