弘阳公园大道|进一步助力徐州转型,提升徐州淮海经济区城市首位度
不敢相信!徐州竟然有楼盘, 距离大火的高铁新城10公里,房价便宜8000元/㎡ ,按照100㎡计算,总房款便宜近80万。
这就是位于城东的纯新盘 弘阳公园大道 。 据置业顾问透露,项目预计精装7500元/㎡, 月底首次开盘推出300多套房,现在已经有超1800人想买!有人一口气定存3套,就怕买不到! 真正的未卖先火!
弘阳公园大道售楼处人气实景照片
弘阳公园大道,位于城东临港新城 ,板块承接高铁新城价值,成为徐州东扩的下一站。 且作为徐州港口板块,临港新城还承担物流和助力产业的重要作用。
按照规划,这里未来几年将容纳30余万人,产生GDP总值达到500亿! 近期板块更是利好不断,科技园签约落地、物流园规划曝光,2020临港新城势不可挡!
NO. 1| 壹
10公里距离!房价少了8000元/㎡!
高铁新城下一站,城东这里被一大波买房人盯上
城市向东,大势所趋。伴随东扩南进的城市发展战略施行,大东区成为了上帝的宠儿,区域发展速度、资源聚集度,领先全城。同时这里也成为一方置业热土,板块楼市的一举一动,都影响着全市房价格局。
今年大东区房价迎来新更迭,核心区新房卖1.8万/㎡—2.3万/㎡,市政府板块招商新盘房价1.87万/㎡,高铁新城房价预计超1.5万/㎡。
下半年,城东还将迎来一批高价盘的陆续上市,比如放风房价超2万/㎡的水沐堂悦、华润置地半山悦景…
高铁新城中南凤凰山集聚区8号地,楼面地价高达6548元/㎡,未来上市房价势必超1.5万/㎡。 2020徐州城东房价格局,正在被改写!
在这样的大背景下,想在城东买套价格合适的房子,难上加难!买房人累觉不爱 !
但是别气馁! 在城东还有一个宝藏洼地,距离高铁新城不过10公里的距离,房价却便宜了8000元/㎡, 是不是很惊喜?
这就是临港新城,临港新城距离高铁新城有多近呢?今天我8点从高铁站开车出发,走城东高架,大约8点12分就可以到达临港新城板块, 车程距离非常短。而恰恰是这短短的车程距离,却隐藏着超级划算的购房计划。
我们来算一笔账,如果你购买100㎡的房子,在高铁新城需要总房款150万,但是在临港新城只需70多万左右,总价少了近80万,对于刚需和投资客都非常友好。
如果你是改善置业,那就更妙了! 100万的预算在高铁新城连刚需小户型都买不了,但是在10公里距离的临港新城,可以买入130多㎡的三房户型!
另外,从区位来看,临港新城,向西入高铁新城,向东入贾汪城区,这才是真正不可多得的价格洼地!
看到这里,就不难理解,为什么有一大批刚改和投资的买房人扎堆涌入临港新城了。
NO. 2| 贰
徐州的野心:提高城市首位度+大临港时代
城东临港新城正在崛起
如果你觉得临港新城仅有区域优势,那就错了!「临港新城」,不仅仅承接的是大东区的价值外溢,更担负着大徐州转型崛起的鸿鹄之志!
按照规划,临港新城是徐州市首个综合型省级示范物流园区,总面积达14平方公里, 规划未来几年可接纳人口30万余人, 同时GDP目标实现500亿 。
500亿是什么概念?官方数据,2019年徐州GDP总量是7151.40亿元,500亿相当于全市总值的1/14,相当于2018年云龙区GDP产值的1.6倍。
现在的临港新城,拥有徐州城区范围内规模最大的多用途公共码头以及保税物流中心,开放型企业可直接在中心内完成进口保税、出口退税等产业。
徐州是「一带一路」重要节点城市,而临港新城的产业发展,则打通了徐州对接一带一路的水运通道,每年为徐州地区企业降低2亿元以上物流成本。
为进一步助力徐州转型,提升徐州淮海经济区城市首位度, 临港新城以港-产-城三位一体联动式为发展方向,优化营商环境,促进出口贸易、带动运输行业,目前已经有 普洛斯、中国海油、COSCO SHIPPING、宏康物流 等企业入驻。
为进一步助力徐州转型,提升徐州淮海经济区城市首位度, 临港新城以港-产-城三位一体联动式为发展方向,优化营商环境,促进出口贸易、带动运输行业,目前已经有 普洛斯、中国海油、COSCO SHIPPING、宏康物流 等企业入驻。
一言以蔽之,临港新城,不止是城市向东发展必须大力发展的一个板块,更是徐州转型发展的重要谋略; 临港新城,未来将承担,拉升城市GDP、带动城市发展的重要责任,也会提供大量的高科技人才就业机会。
NO. 3| 叁
科技园落地!物流园落地!人才引进
临港新城迎来大爆发时代
所有不落地的规划,都是在耍流氓!
当临港新城规划之后,政府就不遗余力的投资人力物力打造,刻不容缓的招商引资!
今年上半年,西安交大徐州科技园将落户临港新城, 项目分三期建设,由西安交通大学苏州研究院负责运营招商。
项目运营后预计每年孵化、引进科技型企业10家,培育国家级高新技术企业10家,新增发明专利10个,引进省级双创人才2人!
这意味着,未来这里,将新增一波高科技人才的就业机会,也会聚集一波高精尖人才。 要知道,楼市短期看金融,长期看人口 ,这一次科技产业的落地,也会产生新的高端购房需求!
与此同时,临港新城普洛斯徐州双楼物流园项目二期计划曝光, 总投资4.8亿元,建面8万㎡, 建设高标准物流仓库及配套设施,年流通电子产品、快递件及快销品等200万吨,前景一片大好!
看完宏图规划和砸来的利好之后,相信聪明的买房人已经发现, 当下的临港新城,与前几年的高铁新城板块,有着相似之处, 都位于徐州东扩主轴发展方向,都有大政策扶持,发展速度都很快。
从历史维度看,高铁新城最近几年的房价,也涨得厉害, 2016年—2020年,高铁新城板块的新盘房价,从4600元/㎡,涨到了1.5万/㎡+ ,4年涨了1万/㎡,涨幅高达217%!
研究历史,眼观未来。 一如3年前的高铁新城,现在的临港新城价值被严重低估,房价被低估。未来的临港新城,将势如破竹,飞速发展,所带来的房价红利,也将超乎你的想象!
NO. 4| 肆
板块热度不断!弘阳纯新盘未卖先火!
300余套房1800人想买!
板块火了!一大批买房人涌入,想提前吃一波红利! 板块内的纯新盘弘阳公园大道,更是未开先火!
置业顾问胡天池透露,项目首次开盘推出约300余套房,参加验资的人数量达到了1800组! 而且,最近项目刚刚开始定存,就有买房人迫不及待的赶来售楼处,抢先定存。
有人担心自己抢不到好房子,一口气定存3个号, 还有人认定这里价值高地的房价未来要猛涨,定存2套房,打算首次开盘就拿下2套房, 坐等发展红利!
置业顾问告诉我,在这里定存的买房人,分为2种,一种是在临港新城和东区上班的刚改人群。
“他们之前去高铁新城和潘安湖都看过房子,但是价格太高,100万的预算,要不买不到,要不只能买很小户型的房子,住在不宽敞。”
项目位于临港新城的核心位置,配套齐全, 还自带2.7万㎡的商业街, 出小区就可以享受衣食住行一体化生活场景,适合居住。
也有买房人,住在东部核心区,他们曾经见证过徐州东扩带来的房价红利,所以笃定:临港新城,就是下一个价值爆发点,曾经错过了和平路板块和高铁新城的起飞期,现在不能再错过临港新城了!
且,弘阳公园大道还是由品牌房企弘阳打造,后期由弘阳物业持续服务, 品牌对于楼盘的保值增值,也起着重要作用,所以选择这里,一定没错!
据了解,公园大道共4873套房,主力建筑面积约为96㎡—130㎡,目前正在定存,定存金额2万元, 预计月底就要开盘了,如果大家感兴趣,可以拨打售楼处电话 ,或者扫码加入弘阳公园大道购房群一起探讨交流。
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编辑:徐霞
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