大湾区规划纲要引发市场热议 广州龙湖首开云峰原著成置业最佳板块

据权威机构统计，节后首周广州二手房成交了329宗，比去年同期(228宗)大幅上涨44.3%。而上周也是大湾区规划出台的首个周末，从广州东部、南部等热点市场的表现看，客户入手意愿强烈。

有业内人士分析，一二手房成交趋旺，与近期楼市迎来多个利好信号有紧密联系：银行首套利率调整，一定程度上提升了购房客置业预期;而随着大湾区规划发布，对产业经济产生巨大推动作用，并伴随才智精英的涌入，必然引发区域板块的居住需求;加上广州落户政策近期调整，以及去年新增户籍人口增加，对广州住房也提出了更大需求。对于近期有置业计划的客户，现在或是最佳时机。

作为广深港澳科技创新走廊最具活力与实力的高新区之一、处于广州科创板块C位的科学城，历经20年发展，已成为有产(高端产业)有城、有生态有配套的现代化科技城市，也是近年来最受关注的置业板块。科学城凭借与市中心友好的通勤距离，比天河优越的生态环境，以及配备成熟的城市配套，不仅成为置业热门板块，更是改善客户青睐的首选地方。随着近几年的消化，板块内住宅供应已逐渐减少，优质高端物业更为稀缺，也令这部分物业备受买家追捧。

据悉，目前板块内最受关注的改善型项目要数龙湖首开·云峰原著。该项目位于科学城板块核心，周边有广深高速、广园快速等多条通勤干道，约30分钟车程可直达天河CBD。临近板块内较为成熟的居住配套，7大购物中心、广州东最大三甲医院、幼儿园至中学、7大公园等，且项目自身配套18班幼儿园和36班公立小学。得益于交通和完备居住优势的双重叠加，再加上墅级社区的高品质定位，云峰原著可谓是板块内改善置业的标杆楼盘。其面向首改客户量身打造的“空中墅户型”复式大四房，其装修标准更堪称片区“顶配”，备受买家追捧。

随着去年11月广州发布建筑容积率新规，严格控制“向高度拓展空间”，新规落地不仅加剧主城区复式洋房供不应求的局面，类似这种超高得房率的优质物业更是很难再出现于市场上。云峰原著复式大四房特有的上下两层空间设计，不仅为全家人提供了私密的分层生活，也通过高拓展打造出更舒适的居住空间。这在以清一色普通洋房为主的广州市场，如此高得房率、高居住舒适度的复式洋房可谓屈指可数。

编辑：徐霞