联盟地产分析：英国即将全面解封，新科技助推楼市复苏

英国已经封城3个多月了，对于爱自由爱旅游的英国人来说，这段时间估计憋的很难受，不过好消息已经来了。随着疫情的控制，感染率的降低，鲍里斯宣布英国将会在7月4日起全面解封。各大媒体都在转发这个好消息，英国民众几乎沸腾了，对这个日子的到来充满了期待。

全面解封政策对英国经济的影响

1、解封的范围和预防措施

从7月4日起，英国的酒店、酒吧、餐厅、电影院、博物馆、美发馆等等，都会重新营业，市民的生活开始步入正轨。不过为了安全起见，社交距离依然是硬性要求。比如在公共场合坐的时候，不能面对面坐着，依然佩戴口罩做好消毒；上公厕也需要预约，减少密集排队的危害；餐厅设置了入门的消毒间，每个人进入都会被全方位的消毒。

2、全面解封对英国经济的影响

随着全面解封日的到来，往返英国的航班也陆续增开，快到旅游季节了，英国的旅游业会马上恢复，大量的游客往来，会推动英国娱乐、餐饮、酒店等行业的恢复。现在英国商场基本上全部营业，但营业额尚未回归到正常水平，对此苏纳克表示，会降低增值税，从20%降低到17%甚至是15%，用来支持企业的复工复产，也能刺激消费。

3、解封后的楼市预期

在疫情期间，英国人认识到了投资住宅的重要性。而且这段时间里，英国家庭的消费水平降低，手上有了部分的存款，因为疫情打击，英国家庭未来的投资会倾向于选择风险低的固定资产，比如楼市。大部分的房产中介服务在疫情期间转移到了线上，让英国人的购房看房不受影响。等到全面解封日到来后，英国楼市的交易可能迎来一波高峰，那些在线上看好房源的用户，解封后会马上寻求交易。现在英国的楼盘中，现代化高科技楼盘的关注度是最高的。

新科技手段开启售房新时代

1、VR看房提高看房效率

受到疫情影响，线下看房受阻，不仅客户无法出门，中介也无法带客户去小区实地看房。但现在英国房地产中介已经开始推广使用VR技术，可以让购房者带上VR设备后，在虚拟的房源空间中自由的查看。可以清楚的了解房源的结构、尺寸、空间设计、装修等等信息，和实景看房的效果几乎一模一样。这种VR看房的模式，除了触碰不到房源实景，其他信息都是设备在房源内部实地获取的，因此方便了客户，也节省了时间，提高了看房的效率。客户在家中即可随便选择想要观看的房源信息，随时进入观看也能随时退出。一般实地看房，至少要2个小时以上，而且还要提前和中介预约，中介又要和户主预约，商量好一个合适的时间才能上门看房。现在有了VR看房的技术，客户10分钟以内即可了解一个房源实景信息，马上又能浏览下一个。

2、信息流模式提高楼盘知名度

疫情发生后，人们出去的次数变少，对于周边开发的楼盘信息知之甚少，有的楼盘房源品质不错，但因为知名度的缘故，关注度很低。为了解决这个问题，提高楼盘的知名度，英国房产商通过信息流的方式，提高了楼盘的曝光量，让市民在不知不觉间对楼盘的信息有了了解。比如手机APP展现、开屏联投、信息定向推送、网络平台广告等方式，可以吸引潜在客户的注意力，更加精准的找到目标客户人群，有效的提升楼盘知名度，从而带来订单。

3、网络直播+一键购房

现在网络直播非常流行，通过直播的方式，让消费者和商品之间的距离拉近，消除了空间带来的壁垒，比如直播售房。直播售房是很高效的模式，有购房意愿的客户，可以打开直播售房软件，搜索寻找自己喜欢的房产类型，然后通过直播的方式了解房源实景信息，通过多方对比了解后确定自己的选择目标。依附于平台的信用体系，还能在线上完成一键购房，在平台上支付订金后，会有专人帮助完成房产的交易和过户手续。

投资英国楼盘首选Oxygen和Park Gate

1，曼彻斯特高端公寓Oxygen馨氧轩

Oxygen馨氧轩位于曼城市中心的皮卡迪利大道上，是现代化的高端公寓项目。曼城当地的公寓项目不仅少，还非常老旧，像Oxygen馨氧轩这种现代化风格的更加少见。Oxygen馨氧轩拥有优美的环境，丰富的休闲设施，内设电影院、泳池、健身房、SPA、花园露台。站在阳台上，可以享受国家公园的迷人景色。

Oxygen馨氧轩距离皮卡迪利火车站和电车站的距离只有几百米，步行10分钟可以来到全球知名的曼彻斯特大学。正在建设的H2S高铁项目也会在附近设站，交通非常方便，以后去伦敦也只需几十分钟即可到达。这座公寓是高端豪华公寓项目，主要针对的是留学生和高品质年轻住户。目前曼彻斯特吸引着越来越多的高端人才进入，Oxygen馨氧轩是很受欢迎的。

2、伯明翰优质公寓Park Gate派克居

伯明翰的人口和面积仅次于伦敦，位于英格兰的中心位置，交通发达。伯明翰的生活质量高，连续多年排在英国首位，所以吸引了许多国际大公司的入驻，当地的国际公司超过1900家。伯明翰拥有伯明翰大学这种英国顶级学府，在国际上的声誉很高，每年吸引大量留学生前来。

Park Gate派克居位于伯明翰的谢尔顿区，距离正在建设的HS2高铁站只有3公里距离，周边的配套措施非常完善，教育资源丰富，去谢尔顿公园、伯明翰国际机场、伯明翰大学都很近。这是一处优质公寓项目，内部配置完善，装修高端，是留学生和当地经营人士购房租房的首选。

编辑：徐霞