杨志纯：弘毅教练谈疫情之后要不要买房

受疫情影响第一季度国内房企业绩下滑68%，多地出现二手房与新房存量过剩，阿里法拍显示上半年阿里法拍平台的法拍房数量上涨128倍。很多人此刻会犹豫要不要买房?房子可以说是大家生活的必需品，而现在的房价可以说是越来越高，许多人都被房价折磨，许多人一生的积蓄只能够买一套房子。

回答要不要买房需要有两个前提，一是问问自己的目的，二是问问自己要在哪里买?如果你是炒房投资那么就需要谨慎，因为最近多家银行下发相关文件，暂停开发贷，对房地产的融资收紧或暂停。而如果你是刚需的话，那么你随时可以买。现在的社会房子已经不仅仅只是成为居所，承载的东西很多很多。例如在一些大城市，那么房子就会成为你的落户地、子女入学地等等，许多年轻人没有房子的话连婚都不好结，并且即便是结婚了，孩子也不太好上好的学校，尤其是发展空间巨大的一线和新一线城市。

第二个问题随之来了，买哪里的?我坚持建议要买新一线城市，核心城市。现在越来越多的年轻人希望自己的发展前往大城市工作，不太想回到家乡，因为对许多人来说，家乡所能提供的个人空间有限，未必适合个人发展。而现在在大城市工作工资肯定相对比较高，配套医疗、教育、商业环境、身边人的知识层次都比家乡要好。所以现在家乡越来越留不住人，那些大城市对人的吸引力更强，北上广深之所以一直被当作楷模，核心城市和新一线城市往往人口都是上千万，而且还在增长，比如苏州、郑州、杭州、佛山、重庆、成都不仅仅是枢纽，更是地区经济中心，在这里生活和就业未来发展空间巨大。

疫情之后一个特殊机会，就是很多二手房、法拍房、新房价格很低，因为开发商和销售商急于回笼资金，所以价格优势明显，如果可以配合一定的金融操作，应该讲，目前是购房的最佳时间。

编辑：沈露