知名国际服务式公寓品牌入驻柬国，公寓市场或将重新洗牌？

突发事件就像一个放大镜，当它来临时日常容易忽视的细节将被无限放大。

新冠肺炎疫情肆虐全球，从全局说，需要看一个国家、一个地方、一个片区的统筹能力;具体说，要看一个小区，甚至一栋楼的管理水平。

在中国，各个小区是群众防控防疫的第一线，物业管理在这场阻击战中扮演着重要的角色。

物业管理重要吗?非常重要!

除疫情来时最大限度发挥应急管理作用外，优质的物业还可使人们的舒适生活更有保障，经常维修、保养还可延长住宅物业的使用寿命，实现其房产的保值与增值。这也正是为何万科、绿城、碧桂园、保利等房企更受国内广大购房者青睐的原因。

他们买的从来不止是前期的产品，还有背后后期的“售后”服务。

2019年中国房地产企业销售金额、面积TOP10

住宅市场如此，房产投资亦是如此，以服务式公寓产品为主导的海外房产投资市场更是如此。

星级物业助力 公寓售价走高

在柬埔寨首都金边，驻扎在城市的大批外企高管对高端定制化服务的需求以及当地年轻一代对潮流人居生活方式的追求持续走高，服务式公寓产品日渐盛行。

这类服务式公寓产品，通常引进的管理公司分为两类：一类是由世邦魏理仕、第一太平戴维斯、等知名度较高的星级物业管理公司进行托管;从指南针找房平台上看，同一区域、户型大小类似，有品质物业保障且能实现“包租托管”的项目售价远高于一般项目。

堆谷区内两个在售公寓项目40㎡左右户型售价

另一种则是由占有全球大部分市场份额的专注于服务式公寓的管理公司直接管理。比较知名的品牌有奥克伍德(Oakwood)、雅诗阁集团(The Ascott Group)、辉盛国际(Frasers Hospitality)、莎玛酒店管理公司(Shama)等。

此时，随着国际知名品牌莎玛酒店管理公司进驻柬埔寨，柬埔寨服务式公寓市场将迎来变革。

定了!知名国际服务式公寓品牌莎玛(Shama)入驻柬国

莎玛Shama服务式公寓，以极强的运营能力及特色服务著称，与雅诗阁、辉盛等国际知名服务式公寓品牌成三足鼎立之势，长期占据高端市场前三地位。

杭州紫金港莎玛酒店

1996年，莎玛由Elaine Young女士发起，在香港以20个公寓单元起步，2001年正式成立莎玛品牌，进军精品服务式公寓市场。2010年，莎玛由泰国ONYX酒店集团全资收购，继而开始在亚洲地区新的发展，致力于其服务式公寓品牌。

香港莎玛中环服务式公寓

ONYX酒店集团是亚太地区极少数拥有资深酒店(超过 50 年)经验的管理方，在业内拥有丰厚的管理经验及极佳的口碑，旗下莎玛服务式公寓品牌也是极少数拥有超过 20 年经验的管理方，它是目前亚洲地区发展最快的服务式公寓品牌。

ONYX酒店集团发展史

强强携手之下，其品牌效应位居世界前茅。截止目前莎玛旗下2200多个豪华单位分布于亚太地区9大战略性城市。

莎玛品牌主张兼顾舒适、时尚和奢华享受，打造梦寐以求的创意生活方式和个性化的生活体验。

”

每周更换三次床上用品及毛巾、24小时专业保安以及礼宾服务，定期组织业主参加各种慈善公益活动等等，这些都是在莎玛能够体验到的家的温馨。

莎玛签约威尔斯公馆 落户水净华

放眼全球，每一个优质酒店式服务公寓，一定占据着城市最核心的地段，譬如在纽约的曼哈顿，455 Central Park West毗邻纽约中央公园和顶级商业街，The Lincoln Park则位于林肯中心并临近地铁站……

曼哈顿central park west

莎玛服务式公寓首进柬埔寨，签约威尔斯公馆，落户水净华区亦是如此。

水净华(未来金边市的超级繁华中心、新型高端富人区、首都唯一的环水特区、政府重点规划发展的高新区)，区内规划、在建多个国家级、市级项目：亚洲最大规模水上乐园、奥林匹克体育馆、两大市级卫星城(金边市共7座水净华区占2座)、金边首座野生动物园，金边首条AGG空中列车起点站等。

威尔斯公馆以166米高度成就水净华区地标、门面之位，入住威尔斯公馆，其顶层无边际泳池可俯瞰金边城市景观;可坐拥洞里萨河、湄公河、百色河三江一线水景资源，透过窗户可见对岸金边大皇宫灯火辉煌……

加之莎玛服务式公寓提供的领先全球的高品质定制化服务，威尔斯公馆即将吸引大批精英阶层及世界游客来此驻足。

届时，在莎玛服务式公寓品牌管理之下，源源不断的高端客群，多维度多平台的营销整合能否助推威尔斯公馆投资回报率持续走高，让业主稳坐世界房东?

让我们拭目以待!

编辑：邹沛霖