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紫晶壹号:疫情当下,柬埔寨楼市将何去何从?
时间:2020-03-26 17:50:25 来源:深圳热线

【关键词】新冠肺炎;柬埔寨;应对措施 ;影响;房地产发展

【Keywords】

the COVID-19;Cambodia;

Measures;Impact;

Developement of real estate

新冠病毒疫症的局部爆发至今日已逐步演变成蔓延全球的健康危机事件,被国际卫生组织定性为大流行病——"Pandemic"。世卫组织实时统计数据截止到3月17日7时,全球新冠肺炎病例累计已超过17万,达到新型冠状病毒肺炎病例173344例。

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柬埔寨虽然未曾幸免,但形式并不严峻。截止2020年3月18日上午,卫生部宣布已对1112人进行新冠病毒检测,确诊新冠肺炎病例累积仅37例。相比意大利、美国等重灾区国家,可算得上微不足道。

但是柬埔寨政府并未因此便放松警惕,洪森总理在会议上公开表示,为防止疫情爆发,柬埔寨已从病毒的来源、传播、扼杀等各方面入手,采取了严格的应对措施,以确保在柬埔寨的所有投资者不必担心新冠肺炎带来的问题。

柬埔寨政府采取的措施及应对政策

01全国暂时禁止各项公众活动

众所周知,疫情蔓延的主要原因之一便是人群的聚集,据此,柬埔寨卫生部和其他政府部门接连宣布全国暂时禁止各种公众活动,以防止新冠肺炎疫情蔓延。 1)教育部通告,下属官员若召开会议或举行集会活动时,必须以小规模举行,参加人数不能超过50人。 2)卫生部部长蒙文兴通告,柬埔寨全国所有KTV、夜总会、电影院和博物馆即日起都要关闭,一直到新冠肺炎疫情好转为止。 3)政府通过卫生部宣布,在柬埔寨全国禁止举行各种宗教集会活动,包括佛教、伊斯兰教、基督教等宗教,从2020年3月17日起不得举行各种宗教集会活动,直到疫情好转为止。

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02禁止6国公民入境,禁止官员赴欧美参会

从柬埔寨确诊患者的信息判断,境内确诊的病例除去与确诊日本籍男子亲密接触被感染的柬埔寨男子,其他基本都是输入性病例:从越南乘坐游轮抵达磅湛的英国籍游客,从泰国返回柬埔寨的加拿大籍男子,到欧洲旅行后返回柬埔寨的比利时男子......

由此看来,严控关口,阻断输入途径已经成为柬埔寨当前防疫工作的重中之重。

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所以,在加拿大籍男子和比利时籍男子被确诊后的第一时间,柬埔寨就采取了禁止5国公民入境的措施,即从17日起,禁止来自意大利、德国、西班牙、法国和美国的人员入境,为期30天。

3月15日,卫生部又宣布3月18日期禁止来自伊朗的外国人入境。与此同时,洪森也签发了紧急政令,指示所有政府部门和国家机构的公务员不得前往参加在欧洲、美国和伊朗参加各种会议和活动;对于刚从欧洲国家、美国和伊朗返回的所有柬埔寨官员和公民,必须接受14天的隔离观察。

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03柬埔寨国家银行出台5项措施

关于此次疫情,除了洪森总理已经制定的包括短期6个月和长期的防控计划,柬埔寨的国家银行已经推出包括降低证券和贷款利率、下调存款准备金率等5项银行业措施,帮助银行和小额信贷机构增加现金,参与减少柬埔寨经济受到新冠肺炎的影响。

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另外,柬埔寨国家银行还表明,将继续监测银行业的进展、挑战和可能发生的风险,以维持银行业和金融业的可持续性和稳定性发展,为可持续的经济增长做出贡献。

根据柬埔寨目前疫情情况分析:完全可控

01确诊案例均为境外输入型,无社区型传播

这可能跟近期的高温及当地的强紫外线有关,研究表明高温和紫外线都对新型冠状病毒有减缓和杀灭的作用,柬埔寨常年温度都在30℃以上,最近受厄尔尼诺气象的影响,温度更是持续高温,竟达到42℃,所以民众及投资客户不必过分恐慌。

02中柬友谊深厚

在武汉疫情最严重的时候洪森总理亲自探访中国,现在柬埔寨出现疫情,中国政府不仅派遣医疗专家组前往柬埔寨分享疫情防控和诊疗经验,3月14日,12艘载着1000多个集装箱的纺织原材料的中国船只已于抵达西港,以拯救柬埔寨陷入困境的制衣厂,而第一批来自中国的63个集装箱纺织原材料已于3月9日晚上抵达西港。

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03重组新冠疫苗已经成功研制

中国驻柬埔寨大使馆脸书(Facebook)专页发文写道:"由中国军事科学院军事医学研究院陈薇院士领衔的科研团队,成功研制出重组新冠疫苗!"

16日,重组新冠疫苗获批启动,并按照国际的规范,国内的法规,并做了安全、有效、质量可控、可大规模生产的前期准备工作。据互联网消息,美国德国和中国已成功研制疫苗,都将展开临床试验。

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17日晚,中国援助柬埔寨2000人份新冠病毒测试试剂已空运抵达金边,并由柬卫生部接收。

疫情之下

柬埔寨房地产业的"危"与"机"

都说"艰难困苦,玉汝于成",这次世界范围内的公共健康危机既是挑战,也蕴含着转机,对于柬埔寨也不例外。

短期内,柬埔寨经济受到的冲击还是显而易见的。作为东南亚新兴热门旅游目的国,柬埔寨首都金边、暹粒等占GDP相当比重的旅游收入1-2月严重缩水,轻工制造几近停产,而由于现阶段到柬埔寨的国际商务、旅行活动的暂时消停,也直接影响住宅出租、预售、再售等个体交易,然而,土地的流转受到的影响却相对不会太明显。

根据中国长期以往的历史规律,每当有黑天鹅事件发生后,往往是会触底反弹的。03年的非典,08年的金融危机,均没有造成房价下跌,反而因民众对不动产的安全感导致大量资金流入房地产业,造成房价大涨。

另外,"中国房地产之父"孟晓苏博士曾表示:"目前柬埔寨的发 展,相当于二、三十年前的中国,而柬埔寨房地产发展优势明显。"

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柬埔寨正值改革开放初期,连续8年保持7%的高速增长,同时柬埔寨是一个很年轻的国家,其经济发展实力强劲,加上庞大的中产阶级人群诞生,房地产市场前景不可估量。

随着柬埔寨经济的向上发展,国民在衣食问题基本解决后,就会想要改善住行条件,从而带动未来房地产市场需求。住屋需求增加和城镇化加快将带动土地和房价上涨,可见未来柬埔寨房产发展潜力巨大。

共同战"疫",紫晶壹号在行动

晶壹号作为金边城市新封面、柬埔寨备受青睐的"网红楼盘",从疫情爆发开始,就不曾有过丝毫的掉以轻心。

在销售中心:

紫晶壹号专门建立项目工地施工管控制度和手册;在门岗处配备红外测温枪,对所有出入的客户、员工进行体温检测;展厅推动线上VR销售,建立在岗人员健康档案,展厅公共区域、吧台、洗手间、样板间、园林示范区、木栈道等各重点区域更是每日三次消杀。

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▲紫晶壹号项目销售中心防护管理

在施工现场:

沧海横流,方显英雄本色。南通二建作为紫晶壹号项目承办商,充分体现了不畏艰险履初心、牢记使命勇担当的建筑铁军豪迈。随着近百人的返柬施工人员到岗,慎终如始两手抓,开足马力确保紫晶壹号工程进度及品质,力争取得项目建设和疫情防控的双胜利。

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▲紫晶壹号项目施工和案场的管控

乘风破浪、精准施策,紫晶壹号所做的一切,都只为给客户们营造一个安心、安全的购房环境。

柬埔寨金边置业优选紫晶壹号

紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处,整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设,鼎筑金边城市新地标,荣启金边湾居生活。

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▲紫晶壹号项目效果图

项目十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货、水净华小学(中学)、谢亲王中学、美国诺顿大学,柬华理工大学、日本顶尖北原国际医院、金边奥林匹克体育馆等多项配套。区域内拥有金边首个五星级酒店——Sokha酒店、金边第一座野生动物园和森林旅游园——"金边Safari World野生动物园"、亚洲规模最大的水上乐园、2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心和金边花园城市18洞高尔夫俱乐部。

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项目自身拥有国际化居家配套服务,无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全;户型设计更是精雕细琢,实现"户户观景",打造"回家即是度假"的休闲惬意生活。

现48-127㎡晶品一居、阔景两居,奢雅三居多重精奢户型正在热销中,臻享东南亚巅峰人居生活,提前抢占金边湾区发展原始股,正当时。

编辑:贺贺

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